エクセル八千代緑が丘

  • 千葉県八千代市緑が丘西二丁目

  • 東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 14階建 / 119戸 / SRC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より8.8%割高

販価
2,880万円
40.1万円/㎡
相場
2,646万円
36.8万円/㎡
1,978
2,424
2,869
3,315
AI査定結果
推定相場価格
2,646万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,424万円〜2,869万円
33.7万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセル八千代緑が丘
2,880万円（40.1万円/㎡）/ 3階 / 71.82㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,880万円40.1万円3階 71.82㎡ 2LDK+S南東
2025/11/193,420万円38.8万円4階 88.2㎡ 4LDK南東
2025/11/093,180万円44.3万円3階 71.82㎡ 2LDK+S南東
2025/10/143,580万円40.6万円4階 88.2㎡ 4LDK南東
2025/02/142,380万円27.0万円11階 88.2㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は34.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
エクセル八千代緑が丘
八千代市緑が丘西二丁目
八千代緑が丘駅3分 2,880万円40.1万円71.82㎡2LDK+S3階 / 14階建 南東1996年119戸SRC
2024/02/11リーセントヒルズパークフロントトムソーヤハウス棟
八千代市緑が丘三丁目
八千代緑が丘駅2分 2,280万円34.7万円65.75㎡1LDK10階 / 15階建 西2001年149戸RC
2025/06/05アインズコート八千代緑が丘サウスサイド
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅15分 2,580万円36.4万円70.87㎡2LDK4階 / 8階建 南東2000年105戸RC
2025/11/28セレナハイム八千代中央
八千代市萱田町
京成大和田駅12分 2,690万円33.4万円80.65㎡3LDK3階 / 8階建 南西1999年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、八千代市では9.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は八千代市の平均と比較して113.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.7万円/㎡
前年比+8.7%
八千代市
18.8万円/㎡
前年比-9.5%

マンション概要

マンション名エクセル八千代緑が丘
所在地千葉県八千代市緑が丘西二丁目
交通東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩3分
築年月1996年
階数14階建
総戸数119戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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